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Aggiornato: Aprile 2026

ATECO 68.20.01: Locazione immobiliare di beni propri

Codice ATECO 68.20.01 = Locazione immobiliare di beni propri. Qui trovi il set minimo di strumenti digitali obbligatori e le scadenze tipiche del settore.

Obblighi digitali per ATECO 68.20.01

Chi opera sotto il codice ATECO 68.20.01 (Locazione immobiliare di beni propri) ha un set minimo di strumenti digitali da attivare: PEC per comunicazioni con enti e PA, fatturazione elettronica per ogni cessione/prestazione, conservazione sostitutiva delle fatture emesse e ricevute, firma digitale se iscritti a un Albo o per atti societari.

Nel settore locazione immobiliare di beni propri ATECO 68.20.01 la specificità settoriale emerge su adempimenti paralleli (certificazioni, albi, autorizzazioni) che si sommano agli obblighi digitali base comuni a tutte le P.IVA.

L'apertura della P.IVA con ATECO 68.20.01 richiede il modello AA9/12 presso AdE o tramite commercialista abilitato; la scelta tra regime forfettario e ordinario dipende da ricavi attesi e specifiche del settore Immobiliare.

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Riferimenti normativi

Agenzia delle Entrate (Portale Fatture e Corrispettivi) · AgID (Linee Guida Conservazione 2022)

ATECO 68.20.01: risposte rapide

Qual è il coefficiente di redditività per ATECO 68.20.01?
Il coefficiente dipende dalla categoria di attività (commercio, servizi, professioni, artigianato) a cui appartiene il codice. Per il valore puntuale di ATECO 68.20.01 consulta le tabelle Agenzia delle Entrate o chiedi al commercialista.
Quali strumenti digitali servono per ATECO 68.20.01?
In linea generale per ATECO 68.20.01 servono: fatturazione elettronica (obbligatoria per tutti), PEC (se iscritto al Registro Imprese), conservazione sostitutiva (se si emette fattura elettronica) ed eventuale firma digitale se si è in un Albo.
Posso cambiare codice ATECO nel tempo?
Sì: l'ATECO si aggiorna in Agenzia delle Entrate con apposita comunicazione. Può aggiungersi un codice secondario (prevalenza di altro) o sostituirsi il primario se l'attività principale cambia. Serve coerenza contabile.
Posso avere più codici ATECO?
Sì: una stessa P.IVA può avere un ATECO primario (prevalente) e uno o più ATECO secondari. Utile se la tua attività copre più aree. Ogni codice aggiuntivo implica coerenza con le fatture emesse e dichiarazioni.
Cosa significa codice ATECO 68.20.01?
Il codice ATECO 68.20.01 classifica le attività economiche italiane come Locazione immobiliare di beni propri. Si usa in fase di apertura P.IVA, nelle comunicazioni con Agenzia delle Entrate, INPS e nella fatturazione.
ATECO 68.20.01 è compatibile con il regime forfettario?
Il regime forfettario ammette la maggior parte dei codici ATECO se si rispettano i limiti di ricavo e le altre condizioni previste dalla Legge 190/2014 e s.m.i. Verifica con il tuo commercialista eventuali casi specifici.